住建部6月8日表示，當(dāng)日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.45%下調(diào)至4.20%。按照新利率，一筆80萬元20年期的公積金貸款按等額本息還款法計(jì)算，月供將減少88元，共計(jì)少還款2.1萬元。存量公積金貸款利率明年1月1日起才調(diào)整。

　　目前，廣州市住房公積金管理中心規(guī)定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元，貸款利率按照住建部通知執(zhí)行。此次利率下調(diào)幅度雖然不算太大，但也將直接為貸款人節(jié)省利息(見右表)。

　　另外，按照住建部通知，從6月8日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率由0.5%下調(diào)至0.4%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由3.1%下調(diào)至2.85%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　公積金貸款利息

　　(按等額本息還款法計(jì)算)

　　雙人80萬元20年期

　　月供 累計(jì)還款總額

　　調(diào)整前 5235.55 1256532.57

　　調(diào)整后 5147.97 1235512.51

　　可節(jié)省 88元 2.1萬元

　　單人50萬元20年期

　　月供 累計(jì)還款總額

　　調(diào)整前 3272.22 785332.86

　　調(diào)整后 3217.48 772195.32

　　可節(jié)省 55元 1.3萬元

　　二套房80萬元20年期

　　月供 累計(jì)還款總額

　　調(diào)整前 5453.51 1308843.59

　　調(diào)整后 5355.06 1285215.28

　　可節(jié)省 98元 2.36萬