給出的說法是調整信貸結構實行差異化經營
近日，坊間傳聞民生銀行和平安銀行在北京暫停房貸業(yè)務。2月26日，記者與這兩家銀行取得聯(lián)系，兩家銀行有關人士均否認“停貸”一說，但同時表示，不排除個別分支行出現(xiàn)對住房信貸業(yè)務“收緊”的情況。
記者電話采訪的北京地區(qū)其他銀行也都表示，房貸業(yè)務一切正常，針對首套房和二套房的房貸政策也沒有變化。
不少媒體將本次事件與此前“新國五條”房地產調控措施相聯(lián)系，據此認為這是嚴控樓市的前期信號。事實上，個別銀行“停貸”或者“收緊”的現(xiàn)象，或表明商業(yè)銀行轉型力度在加大，信貸結構調整的進程正在加快推進。有分析人士認為，出現(xiàn)上述現(xiàn)象的原因主要與當前商業(yè)銀行業(yè)務轉型和差異化經營有關，一些分支行將信貸資源向小微企業(yè)等方面傾斜，從而導致傳統(tǒng)房貸業(yè)務“額度”不足。
平安銀行有關人士在接受記者采訪時表示，根據差異化經營戰(zhàn)略，2013年，該行信貸資源將向小微業(yè)務、無抵押貸款業(yè)務、汽融業(yè)務等方面傾斜，同時，緊跟移動互聯(lián)網和電子商務的發(fā)展趨勢，充分依托集團開展交叉銷售業(yè)務。
“對于傳統(tǒng)房貸這類市場調控需求較高的業(yè)務，我們在近年來有意識地進行了壓縮。近期，平安銀行總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業(yè)務審批將全部在總行進行。對于分行上報的住房貸款需求，總行會優(yōu)先支持自住性住房的貸款需求，限制投機性住房業(yè)務。我們也會根據國家相關政策以及銀行具體情況，隨時調整房貸相關政策�！鄙鲜鋈耸勘硎尽�
民生銀行也表示，停止房貸的說法不實，該行從未停止發(fā)放房貸。但不排除一些地區(qū)分行根據自身情況收縮房貸業(yè)務，轉而大力發(fā)展小微金融業(yè)務。
中央財經大學金融學院教授郭田勇認為，息差收窄、大客戶議價優(yōu)勢強大、同業(yè)化競爭激烈，已經讓銀行轉型迫在眉睫。銀行業(yè)未來的轉型方向是專業(yè)化發(fā)展，主要面向那些利潤較高、服務于私人銀行客戶和中小企業(yè)客戶的業(yè)務領域，這樣的趨勢已日益明顯。
從此次民生、平安銀行房貸業(yè)務出現(xiàn)的變化來看，兩家銀行在業(yè)務結構調整以及差異化經營策略上正在發(fā)生轉變。
據記者了解，無論是民生銀行還是平安銀行，其戰(zhàn)略重點已從傳統(tǒng)業(yè)務向新興業(yè)務轉移。民生銀行按照“做民營企業(yè)的銀行、小微企業(yè)的銀行、高端客戶的銀行”的戰(zhàn)略定位，近年來發(fā)力小微企業(yè)金融服務。2012年，該行小微企業(yè)貸款余額增量已占到全年新增貸款的一半以上，小微企業(yè)貸款規(guī)模突破了3000億元，成為全球最大的小微企業(yè)金融服務商。2013年，其小微企業(yè)貸款余額將達到4000億元。按照該行未來發(fā)展戰(zhàn)略，未來5年民生銀行將繼續(xù)加大對小微金融的資源投入力度，力爭小微金融占到全行業(yè)務的半壁江山。
中信建投研究員楊榮認為，民生銀行小微業(yè)務模式已經形成差異化優(yōu)勢，包括信貸流程的專業(yè)化水平，在市場中形成的品牌效應，后臺數(shù)據支持系統(tǒng)，以及幾年來積累的客戶資源。
與民生銀行不同，剛剛完成并購的平安銀行以新交叉銷售模式和原深發(fā)展的供應鏈金融，在銀行差異化發(fā)展之路上占有重要地位。
合并深發(fā)展之后，平安銀行表示，今后在個人業(yè)務方面將以信用卡為核心集合平安集團旗下的保險、基金和信托等全套服務。而在對公業(yè)務方面，則主要發(fā)展小微企業(yè)金融和原有領先行業(yè)的供應鏈金融。此外，該行此前已表示，要將有限的資源傾斜到近期成為熱點的移動金融領域，以更加完善該行一站式服務的客戶體驗。從中可以看出，平安銀行此次住房信貸業(yè)務發(fā)生的變化，也是為其差異化發(fā)展戰(zhàn)略大局服務。
目前，銀行信貸依然是影響樓市房價的關鍵因素，短期內出臺嚴厲調控措施的可能性并不大。某房地產業(yè)內人士認為：“當前首套房貸利率8.5折優(yōu)惠有利于滿足剛需購房需求，預計各地樓市成交火熱局面仍將持續(xù)一段時間。‘新國五條’出臺后，不排除未來房貸政策會收緊，到時，各商業(yè)銀行個人房貸政策分化趨勢將愈發(fā)明顯�！�
無論是在傳統(tǒng)業(yè)務領域“收縮”，還是全力進軍市場潛力巨大的“藍�！保际寝D型中的商業(yè)銀行的主動選擇。它意味著商業(yè)銀行正在從同質化競爭，進入差異化經營時代。
