如今的合肥樓市，要問什么房子最好賣？答案肯定是剛需盤。剛需盤一般都是面積在50到90平方米的中效型房源，大戶型房源面臨前所未有的銷售困境。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2月底，合肥庫存商品房達到創(chuàng)歷史紀錄的5.8萬套左右，110平方米以上的大戶型房源更是達到2萬套以上，占總庫存量的35%。

　　在中效型成交量不斷升溫的情況下，大戶型房源銷售難的背后是什么原因？

　　對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會的一位負責人分析說，大戶型房源現(xiàn)在面臨的銷售難主要是幾個原因，一是總價高，市場購買能力不足；二是開發(fā)商大多不愿意大幅度降價；三是整體品質(zhì)內(nèi)涵不高。

　　在采訪中《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在購房者更加趨于理性，即使有改善性購房者在選擇大戶型房源時也會有自己的心理價位，如果開發(fā)商推出的價格沒有達到自己的心理預期價位，那么這些改善性購房者會繼續(xù)選擇觀望。