據(jù)香港明報(bào)報(bào)報(bào)道，臺(tái)北旅游熱點(diǎn)周邊鋪位，被港資視為龐大商機(jī)，有人豪擲28億元新臺(tái)幣(約7.2億港元)，一口氣買下臺(tái)北士林夜市附近8幢兩層半高鋪位。發(fā)展商拒絕透露買家身份，僅表示買家計(jì)劃開(kāi)設(shè)精品店和免稅店，主攻到臺(tái)灣旅游的大陸個(gè)人游旅客。
綜合臺(tái)灣傳媒報(bào)道，位于基河路的金雞廣場(chǎng)，前年被發(fā)展商興富發(fā)建設(shè)買下，改建成豪宅“圓山1號(hào)院”，預(yù)計(jì)下月底開(kāi)售。發(fā)展商撥出空地興建8間兩層半高鋪位，每間建筑面積100坪(約3558平方呎)，每個(gè)約售3.5億元新臺(tái)幣(約900萬(wàn)港元)。
興富發(fā)副總經(jīng)理廖昭雄承認(rèn)這宗交易，透露8間鋪位被來(lái)自香港的單一買家買下，對(duì)方看中內(nèi)地游客個(gè)人游商機(jī)，認(rèn)為士林夜市小吃多，但缺少精品店、免稅店，要搶占這個(gè)市場(chǎng)。
今次被港商買下的基河路鋪位，每坪價(jià)格350萬(wàn)元新臺(tái)幣(折合每平方呎2.5萬(wàn)港元)，不算最貴，相鄰的文林路屬黃金路段，鋪位叫價(jià)高達(dá)每坪500萬(wàn)元新臺(tái)幣(折合每平方呎3.6萬(wàn)港元)。士林夜市附近鋪?zhàn)庥擅科?500到2.1萬(wàn)元新臺(tái)幣不等(折合呎租40至590港元)。
有地產(chǎn)業(yè)人士表示，士林夜市鋪位通常以樓下開(kāi)店、樓上出租套房形式營(yíng)運(yùn)，由于很少人放售，因此相當(dāng)搶手。但另有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，若單靠平均呎價(jià)出租鋪位，回報(bào)僅2厘，估計(jì)買家另有規(guī)劃。
臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄指出，兩岸直航、個(gè)人游帶動(dòng)內(nèi)地游客來(lái)臺(tái)，港資大舉投資臺(tái)灣物業(yè)，主要圍繞臺(tái)北市東區(qū)與西門町。第一太平戴維斯協(xié)理田揚(yáng)名表示，香港或內(nèi)地商人對(duì)面積500坪(約1.8萬(wàn)平方呎)以上大型鋪位感興趣，尤其整幢商廈改造成酒店，或買下兩層相連整排鋪位經(jīng)營(yíng)百貨零售業(yè)。例如有港資背景的華弘開(kāi)發(fā)，今年6月斥資13億元新臺(tái)幣(約3.3億港元)，買下臺(tái)北市東巨大樓，計(jì)劃改裝為旅館，是臺(tái)灣首次有港資獨(dú)購(gòu)全幢商廈。
