實(shí)施了預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)有影響嗎？武漢多家開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人昨天表示，將促使開(kāi)發(fā)商加快推房源，以此回籠資金，房?jī)r(jià)短期內(nèi)難大漲。
漢陽(yáng)一家樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人說(shuō)，35%的房款被監(jiān)管后，開(kāi)發(fā)商融資成本就更高，回籠資金是第一位的。與其價(jià)格賣(mài)得高，成交量下滑，沉淀大量資金付出高額利息，還不如走平價(jià)路線，以?xún)r(jià)換量回籠資金，用減少利息來(lái)彌補(bǔ)溢價(jià)損失。
武昌一家樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示，預(yù)售資金監(jiān)管辦法是按照4個(gè)節(jié)點(diǎn)撥款，開(kāi)發(fā)商要拿到錢(qián)必須加快賣(mài)房，賣(mài)得越快，資金壓在監(jiān)管系統(tǒng)中的時(shí)間就會(huì)越短。如果定價(jià)過(guò)高、房子滯銷(xiāo)，而已收回的房款又不能用，資金就會(huì)更緊張，因此大幅漲價(jià)得不償失。(馬振華)
