人民網(wǎng)香港3月12日電 據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，香港差餉物業(yè)估價(jià)署即將公布2012年的私人住宅預(yù)測(cè)落成量，據(jù)悉，去年全港共有9449伙單位落成，中小型單位（面積約70平方米或以下）占總供應(yīng)量的55.3%，而未來(lái)3至4年則有65%為中小型住宅單位供應(yīng)，供應(yīng)量持續(xù)增加。
根據(jù)該署資料顯示，2011年香港私人住宅落成量有9449伙，其中以新界區(qū)供應(yīng)最多，共有6783伙，占總供應(yīng)的72%，較2010年的66%增加，反應(yīng)未來(lái)新界區(qū)供應(yīng)趨增；而九龍區(qū)供應(yīng)有1597伙，占總供應(yīng)的17%。
至于向來(lái)供應(yīng)短缺的港島區(qū)，僅有1069伙，占總供應(yīng)量的11%，可見(jiàn)未來(lái)住宅供應(yīng)的趨勢(shì)仍會(huì)集中在新界區(qū)，而市區(qū)則相對(duì)較小，尤以港島區(qū)供應(yīng)最為短缺，相信會(huì)對(duì)港島區(qū)樓價(jià)有支持作用。
另外，值得留意的是，若按樓面面積分析，去年新落成的私人住宅中，面積在70平方米或以下的中小型住宅單位有5222伙，占總供應(yīng)量的55.3%。而此類單位供應(yīng)在未來(lái)仍會(huì)主導(dǎo)市場(chǎng)，據(jù)香港運(yùn)輸及房屋局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，未來(lái)3至4年的6.2萬(wàn)伙供應(yīng)中，中小型住宅單位供應(yīng)約4萬(wàn)個(gè)，占整體供應(yīng)量的65%，可見(jiàn)未來(lái)中小型住宅單位仍將會(huì)不斷增加。
香港地產(chǎn)代理龍頭中原地產(chǎn)研究部預(yù)期，隨著政府加快推售住宅用地，預(yù)期2016年前后，香港私人住宅落成量將可以達(dá)到每年2萬(wàn)個(gè)單位的目標(biāo)。（李永寧）
