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　　日前，福建省首批人才限價商品房銷售對象已評定，310名符合條件的人才獲得購房機會，他們將按照周邊同品質商品房價格的70%-80%認購人才限價房。

　　此次，福建省共推出340套人才限價商品房房源（簡稱“人才限價房”），包括116套120平方米-135平方米的人才限價房和224套100平方米左右的人才限價房。

　　按照《福建人才限價商品住房銷售管理暫行辦法》，人才限價房銷售時采用評分的辦法，按累計積分高低確定購房人及其選房順序，分數(shù)相同情況下依次以高學歷、高職稱、引進時間長、工齡長、配偶高學歷為優(yōu)先。銷售對象將按照高分至低分的排名順序挑選房子。

　　據(jù)福建省公務員局工作人員介紹，首批人才限價房位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)象峰村，人才限價房給開發(fā)商的利潤為項目綜合建設成本的3%，銷售價格相當于周邊同品質普通商品住房銷售價格的70%-80%。目前，周邊的樓盤諸如“中庚·香山春天”“三盛國際”等售價約為1.2萬元/平方米，照此標準測算，人才限價房的平均售價約為9000元/平方米。

　　由于特殊的價格優(yōu)惠，人才限價房銷售之后，購房人不能空置、出租或轉借，購房人在交房后一年內必須入住，除購房按揭外，限價房也不能進行商業(yè)抵押。另外，購房人對人才限價房擁有有限產(chǎn)權，拿到產(chǎn)權5年內不得上市交易。購買限價房不滿5年，購房人因特殊原因確需轉讓的，可向省機關事務管理局或者其所在單位申請回購，回購價格按原購房價格并結合折舊和物價水平等因素確定。購買限價房取得產(chǎn)權滿5年后上市轉讓的，還需要繳納土地收益等款項。（記者 柳丹）