8月中上旬京二手房均價(jià)24869元 環(huán)比漲2.78%

　　據(jù)九九房后臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止到8月20日北京二手房網(wǎng)絡(luò)均價(jià)為24869元／m2，環(huán)比上漲2.78％，上漲的原因主要是8月有不少大戶型房源入市，因此拉高了均價(jià)。

　　“相比新房，二手房?jī)r(jià)格仍顯堅(jiān)挺。不過(guò)，遠(yuǎn)郊新城的二手房議價(jià)空間已明顯增大，大約擴(kuò)大了8％左右�！本啪欧渴袌�(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，“8月中上旬的搜索量基本與上月同期持平。值得注意的是，新增的網(wǎng)絡(luò)房源中大部分來(lái)自通州、昌平、大興，部分房源顯示租售均可。這說(shuō)明市場(chǎng)仍處于低迷期，在租金走高的情況下，不少業(yè)主選擇‘一套房子，兩手準(zhǔn)備’。”

　　上半月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，搜索量占比最高的關(guān)鍵詞是“燕郊140－180萬(wàn)”、“望京70－90平米”。對(duì)于現(xiàn)在的主要購(gòu)房群――剛需族來(lái)說(shuō)，低單價(jià)、低總價(jià)的房源最容易得到他們的關(guān)注�！斑@部分群體由于資金有限，購(gòu)房需求集中在中低端房源，并且對(duì)房?jī)r(jià)比較敏感。”九九房市場(chǎng)負(fù)責(zé)人分析，“從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然最近有不少大戶型房源入市，并且較之前的同類房源報(bào)價(jià)下降了5－8萬(wàn)元不等。但是90平米以內(nèi)的中小戶型依然受關(guān)注度最高。”