昨天，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布北京市租金數(shù)據(jù)顯示，1-9月份全市平均住房租金為47元/平方米·月，同比上漲超過一成。
業(yè)內(nèi)人士認為，隨著商品房供應量的不斷增長，預計接下來的幾個月，平均租金環(huán)比下調(diào)的可能性非常大。
北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會表示，從114個典型區(qū)域監(jiān)測情況看，1-9月份全市平均住房租金同比上漲11.8%，漲幅較去年同期回落1.3個百分點。
從走勢看，受每年春節(jié)后務工人員集中返京、暑期大學生畢業(yè)等傳統(tǒng)季節(jié)性因素影響，2、7、8月份房租出現(xiàn)一定程度的上漲，其他各月較為穩(wěn)定，9月份開始下降，租金同比漲幅持續(xù)6個月回落。
中原地產(chǎn)分析稱，北京商品住宅成交低迷，10月份成交遭遇歷史性重創(chuàng)，二手房買賣市場慘淡，從而擠壓部分房源轉(zhuǎn)售為租，致使租賃房源增加，供大于求，租金價格下降。
事實上，9-10月份北京租賃市場成交量價環(huán)比下降，預示著今年租賃高峰期告一段落。
●未來預測
未來平均房租下調(diào)可能性較大
北京中原市場研究部上午分析認為，11月份租賃成交量和價格會繼續(xù)下行。首先，是由于市場周期性變動，需求減弱；其次，受住宅買賣市場低迷影響，租賃市場房源供給放量增加，租金議價空間增加；最后，因公租房開始入市，消化掉部分租賃需求。
中原地產(chǎn)預測，租賃是反映實際市場居住需求的重要指標，郊區(qū)商品房供應增加也使得租賃房源大增，而且部分買賣擱置房源也將逐漸進入租賃市場，預計最近幾個月租金同比漲幅將繼續(xù)放緩，平均租金環(huán)比下調(diào)的可能性非常大。
法晚裝修集采 將上演0元秒殺
11月19日，第三輪法晚裝修集采活動將于劉家窯橋東大中電器東側(cè)的今朝裝飾總部展開。此次活動將以老房裝修超值優(yōu)惠為主題，由法晚、今朝裝飾聯(lián)合舉辦。
據(jù)了解，活動當天到達現(xiàn)場簽到的讀者，就有機會0元秒殺到價值200元的飛利浦蒸汽電熨斗一個，當日交定金就有機會0元秒殺價值1000元的美的光波爐一個，另外，還可獲贈《法制晚報》季度訂閱卡一張。
據(jù)法晚集采負責人介紹，此次老房裝修活動將有19800元包60平米一居室、29800元包90平米兩居室等6種套餐。（記者 宋立偉）
