4月中上旬北京新房成交環(huán)比漲兩成 27項(xiàng)目備戰(zhàn)5月置業(yè)旺季
受郊區(qū)降價(jià)盤(pán)熱銷(xiāo)的刺激，4月北京新房市場(chǎng)延續(xù)了3月的反彈行情。記者昨天從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)了解到，4月中上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為5130套，比3月同期的4106套增加24.9%。
統(tǒng)計(jì)顯示，4月中上旬簽約比較熱門(mén)的項(xiàng)目依然是郊區(qū)的降價(jià)盤(pán)，包括最近熱銷(xiāo)的保利羅蘭香谷、徜徉集、K2百合灣、龍湖時(shí)代天街等。通州、昌平及大興依然是剛需入市的熱門(mén)區(qū)域。在市場(chǎng)供應(yīng)方面，3月及4月中上旬成交量的復(fù)蘇使得開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的力度加大。據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至目前，計(jì)劃在5月入市的項(xiàng)目達(dá)到了27個(gè)，郊區(qū)項(xiàng)目依然占絕對(duì)多數(shù)，其中昌平、房山、大興和順義的項(xiàng)目較多，城區(qū)項(xiàng)目只有7個(gè)。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，5月份是傳統(tǒng)的置業(yè)旺季，預(yù)計(jì)市場(chǎng)供應(yīng)將明顯增加，在信貸松動(dòng)的刺激下，市場(chǎng)需求也有所上漲，使得開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的意愿上升，預(yù)計(jì)5月份供應(yīng)的住宅套數(shù)將接近萬(wàn)套。從目前整體情況來(lái)看，樓市的均價(jià)依然存在繼續(xù)下降的空間，由于調(diào)控政策的執(zhí)行力度依然堅(jiān)決，預(yù)計(jì)之前未降價(jià)的項(xiàng)目可能迎來(lái)一次補(bǔ)跌。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的陳雪表示，從區(qū)域來(lái)看，房山和通州的供應(yīng)量一直很大，2011年限購(gòu)之后滯銷(xiāo)嚴(yán)重。其中，房山長(zhǎng)陽(yáng)板塊未來(lái)銷(xiāo)售和競(jìng)價(jià)壓力都會(huì)很大，而通州是限購(gòu)以來(lái)降價(jià)最早、降幅最深的區(qū)域，預(yù)計(jì)在售項(xiàng)目仍有10%左右的降價(jià)空間。（記者 邢飛）
